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こんにちは！賢い不動産の購入・売却などのサポートを通じて、

お客さまの夢をおてつだいするゆめてつです。

今日は、お客さまからいただくことが多い、不動産購入に関する質問を解説！

今回のテーマはローンの月々返済額をいくらに設定すればいいか…です。

▶︎ ローンの借入額は返済プランから逆算がおすすめです

金利が安い今。

マイホームのための住宅ローンを組む際に、

頭金ゼロで借り入れをする方も増えています。

頭金がなくても借りられるし、金利が安いから……と

ローンの限度額いっぱいにお金を借りて

マイホームを建てようと思っている方はちょっと待って！

一旦冷静に、

マイホーム完成後のローン返済のある日々の暮らしを想像してみましょう。

たとえば、住宅ローンの限度額いっぱいにローンを組んで家を購入した場合。

返済プランや金利にもよりますが、

毎月15万円以上の返済が必要になるケースもあるでしょう。

仮に、今賃貸暮らしをしていて払っている家賃と比べて、

極端に月々の返済額が大きかったら。

住宅ローンを返済しながらの生活が、

無理のない家計になるかどうかきちんと考えてみましょう。

今は共働きでも、将来お子さんが生まれて、

奥様が産休を取るなどして、共働き出なくなる可能性も大いにありますよね。

住宅ローン返済期間は30年以上と長いもの。

長期的な視点で、無理なく返せる金額かどうかを考えましょう。

ローンの借入額は、住宅ローン審査で借り入れられる

限度額いっぱいがベストではありません。

月々自分たちがどのくらい返済にあてられるのかを考えて、

逆算してみると良いでしょう。

※ボーナス払いがない場合

(例)

月々8万円の返済でおさめたいなら…

8万円×12ヶ月×35年＝3,360万円

※実際は、金利などの影響もあります。

正確にいくらくらいが適正かを考える際には、

夢のおてつだいの営業マンに相談ください。

ゆめてつから、ファイナンシャルプランナーさんをご紹介し、

客観的に資金計画を考えることも可能です。

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