2024.07.14
ゆめてつノウハウ
中古一戸建て選びの極意！後悔しないマイホームへの3つのステップ。
こんにちは！
夢のおてつだいです！
中古戸建ては、新築と比べて価格が抑えられている一方で、物件選びの難しさも伴います。
しかし、ポイントを押さえれば、理想の住まいを手に入れることは可能です。今回は、中古一戸建て選びを成功させるための3つのステップと、それぞれのステップで注意すべき点をご紹介します。
ステップ1：ライフプランに合わせた予算設定
中古戸建て購入には、物件価格以外にも、諸費用やリフォーム費用など様々な出費がかかります。
そのため、まず最初に、購入可能な予算を明確に設定することが重要です。
①無理のない返済額を設定
月々の返済額が家計を圧迫しない範囲で予算を設定しましょう。ボーナス併用や繰上げ返済なども検討し、無理のない返済計画を立てましょう。
②将来を見据えた長期的な視点
将来の子どもの教育費や老後の生活費なども考慮し、長期的な視点で予算を立てることが大切です。
③諸費用もしっかり把握
不動産取得税や登記費用など、物件価格以外にも必要な諸費用もしっかり把握しておきましょう。
ステップ2：理想の住環境を叶えるエリア選定
住むエリアは、生活の質に大きく影響します。以下のような点を参考に、希望に合致するエリアを絞り込みましょう。
①周辺環境
治安や子育て環境、商業施設の充実度など、日常生活に支障が出ない環境を選びましょう。
②自然災害リスク
地震や洪水などの自然災害リスクも考慮し、過去の災害履歴も調査して安全なエリアを選びましょう。
ステップ3：希望に合致する物件を見つける
希望するエリアが決まったら、具体的な物件条件をリストアップしましょう。
①間取り:
家族構成やライフスタイルに合った間取りを選びましょう。収納スペースなども確認しておきましょう。
②築年数
築年数が古いほど価格は抑えられますが、耐震性や断熱性などの性能が低くなる可能性があります。
③土地
土地の広さや日当たり、風通しなども考慮しましょう。駐車スペースの有無も確認しておきましょう。
④リフォーム
購入後にリフォームが必要な場合は、その費用を予算に含めておく必要があります。
それぞれのステップで注意すべき点
ステップ1: 予算を過剰に見積もらないように注意しましょう。
ステップ2: 複数のエリアを比較検討しましょう。
ステップ3: 複数の物件を比較検討し、希望に合致する物件を選びましょう。
まとめ
中古一戸建て選びは、慎重な検討と計画が不可欠です。
今回ご紹介した3つのステップと注意点を参考に、後悔しないマイホーム探しを進めてください。
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