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2025.08.15
ゆめてつノウハウ
思ったより安くなる！？不動産売却で損をしないためのポイントと対策集
こんにちは！ 夢のおてつだいです！ 不動産を売却する際、「こんなに安くなるなんて…」と予想外の価格に落胆するケースは少なくありません。 物件価格が下がる背景には、物件自体の条件だけでなく、市場の流れやタイミングなどさまざまな要素が絡んでいます。 しかし、それらの原因をしっかり把握し、あらかじめ対策をとることで、売却価格の下落を防ぐことは十分に可能です。 ...
2025.08.05
ゆめてつノウハウ
初めての不動産投資ガイド｜利益を生み出すための実践ステップ7選
こんにちは！ 夢のおてつだいです！ はじめに：投資初心者が不動産で成功するために 将来の収入源として不動産投資を検討する人が増えています。 毎月の家賃収入や資産価値の上昇による利益など、魅力は多いものの、投資である以上、失敗のリスクも伴います。 とくに初心者にとっては「何から始めればいいのか」「成功するには何が必要か」が見えにくいものです。 そこで本記事...
2025.07.25
ゆめてつノウハウ
【見落とし厳禁】不動産契約で失敗しないために知っておきたい5つの確認ポイント
こんにちは！ 夢のおてつだいです！ 不動産の売買において、不動産仲介会社との契約は避けて通れません。 しかし、契約書に記載されている内容は専門用語が多く、 すべてを正確に理解するのは簡単ではありません。 だからこそ、契約前に重要なポイントを整理し、自分の利益を守るための備えが必要です。 1. 仲介手数料の内訳と支払い条件を把握...
2025.07.15
ゆめてつノウハウ
家族に最適なエリア選びの秘訣：不動産のプロが教える理想の住まいを見つけるためのポイント
こんにちは！ 夢のおてつだいです！ 家族の生活にとって、住む場所の選択は何よりも重要です。 家の広さやデザインだけでなく、周囲の環境や生活利便性、 そして教育・子育てのしやすさが大きな要素となります。 家族全員が快適に過ごせる場所を見つけるために、どんな点を押さえておくべきか、不動産のプロが解説します。 1. 交通アクセスの便...
2025.07.05
ゆめてつノウハウ
【完全版】知らないと損！不動産仲介手数料の全貌とムダを省くテクニック
こんにちは！ 夢のおてつだいです！ マイホームの購入や不動産の売却を進めるなかで、意外と見落とされがちなのが「仲介手数料」。 契約後に高額な請求を受けて驚く…そんな声も少なくありません。 本記事では、不動産仲介手数料の基本から、無駄な支出を抑えるための賢い節約術、注意すべきポイントまで、初心者にもわかりやすく解説します。 ■ そもそも仲介手...
2025.06.30
ゆめてつノウハウ
不動産取引におけるよくあるトラブルとその予防策：安心取引のために
こんにちは！ 夢のおてつだいです！ 不動産取引は人生における大きなイベントの一つです。 しかし、取引の過程で予想外のトラブルが発生することも少なくありません。 購入者も売却者も、トラブルを未然に防ぎ、安心して取引を進めるためには事前の準備と適切な対応が重要です。 本記事では、不動産取引におけるよくあるトラブルとその予防策について詳しく解説します。 &nb...
2025.06.20
ゆめてつノウハウ
売却物件の価値を最大化するために行うべき準備とプロのアドバイス
こんにちは！ 夢のおてつだいです！ 物件を売却する際、少しの工夫と準備でその価値を最大化することが可能です。 売却価格を引き上げるためには、外観や内部の改善、プロのアドバイスを活用して、購入希望者に好印象を与えることが重要です。 本記事では、売却物件の価値を最大化するために行うべき具体的な準備と、プロからのアドバイスを紹介します。 1. 売...
2025.06.10
ゆめてつノウハウ
不動産相続に関わる税金や法律
こんにちは！ 夢のおてつだいです！ 不動産を相続する際、税金や法律に関する知識が不可欠です。 適切な対策を取らないと、多額の相続税や法律上のトラブルに直面する可能性があり、家族や相続人にとって大きな負担となることがあります。 本記事では、不動産相続に関わる税金や法律の基本的なポイントを分かりやすく解説し、事前にどのような対策を講じるべきかについて詳しくお...
2025.05.25
ゆめてつノウハウ
土地購入時に失敗しないための注意点：初心者向けガイド
こんにちは！ 夢のおてつだいです！ 土地を購入することは、大きな決断です。 特に初心者にとっては、どのような点に注意すべきかが わかりづらいことが多いです。 土地選びに失敗すると、思わぬ費用や問題に直面することがあります。 本記事では、土地購入時に失敗しないための注意点を初心者向けに解説し、 成功するためのポイントを紹介します。 ...
2025.05.15
ゆめてつノウハウ
転勤や引っ越しを視野に入れた住宅選び：将来を見据えた最適な選択肢
こんにちは！ 夢のおてつだいです！ 転勤やライフスタイルの変化を考慮すると 住宅選びにおいて将来的な移住を見据えた選択が重要です。 特に、転勤や引っ越しが多い方にとって、柔軟な対応ができる住まいを選ぶことは、 生活の快適さや経済的な負担を減らす大きな要素となります。 今回は転勤や引っ越しを考慮した住宅選びのポイントと、 それに適した選択肢について解説して...