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こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。

 

不動産売却には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2つの方法があります。

それぞれメリットとデメリットがあり、あなたの状況に合った方法を選ぶことが重要。

今回は、それぞれの方法の特徴を詳しく解説して、あなたに最適な売却方法を見つけるためのコツをご紹介します！

 

 

1. 仲介：時間と手間をかけて高値を目指す

仲介は、市場価格に近い価格で売却できる可能性が高いので多くの買主候補にアプローチできるのがメリットです。

また広告や内覧などの売却活動を任せて、時間と手間を省けるのもポイント！

 

しかし、売却までに時間がかかる場合があったり、仲介手数料が発生するため、どちらが合っているか検討する必要があります！

 

2. 買取：迅速な現金化とリスク軽減

数日から1ヶ月程度で現金化できて仲介手数料が発生しないのがメリット。

 

ただし、以下のようなデメリットもあります。

市場価格よりも低い価格で売却になる

買取可能な物件が限定されている

取り扱いしている不動産会社が少ない

 

3. あなたに合った方法を選ぶためのポイント

売却の目的とスケジュールを確認しましょう！

人気のある物件は仲介、築年数の経過した物件は買取が適しているとも言われています。

あとは時間と手間をかけられるかどうか。

売却活動を自分で行いたい場合は仲介、任せたい場合は買取が適しているのでご自身にあった方法を選ぶことが大切です！

 

不動産売却は、人生の中でも重要なイベントの一つです。 自分に合った方法を選択し、スムーズな取引を実現しましょう。

 

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