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2022.08.30

お知らせ

過去に住宅ローンを諦めていても大丈夫かも!ご自身の状況を知りたい方へ

こんにちは!ハウスドゥ/夢のおてつだいです。

マイホーム購入時に多くの方が利用される住宅ローン。

住宅ローンを組むためには、事前の審査が必要です。

 

なんだかドキドキする住宅ローン審査。

実際に、年収や健康状態、転職されたタイミングなどいろいろな要素から、

住宅ローンの審査で「借りられない」と金融機関から言われてしまうこともあります。

 

けれど、過去に住宅ローン審査で落ちてしまった方も、

あらためて審査をしてもらうと、住宅ローンが借りられることがあります。

 

■そもそも住宅ローン審査が通らないのはなぜ?

住宅ローン審査では、

・年収

・年齢

・健康状態

・住宅ローン以外の借入状況

・過去の金融事故履歴(クレジットカードの支払い延滞や携帯料金の滞納など)

など様々な項目がチェックされます。

 

金融機関としては、

「きちんと住宅ローンをこれから返済していけるかどうか」確認するために

必要な審査ではありますが、こうした項目を見た上で

「住宅ローンが借りられない」と言われてしまった場合、

その理由を金融機関が教えてくれることはあまりありません。

 

そのため「審査に落ちてしまったけれどなぜ?」

とショックを受けて、その後「もう住宅ローンは組めないんだ」

と諦めてしまう方も少なくありません。

 

■住宅ローンを諦める必要はない!

 

過去に住宅ローン審査に落ちてしまった経験があると、

なんだか自分自身を否定されているような気持ちになり

「もう家は買えない」と考えてしまいがちです。

けれど、実は数年後にもう一度住宅ローンに申し込んでみると、

審査が通る!ということもあるのです。

 

その理由はいくつかありますが、大切なのは、

「なぜ審査に通らなかったのか」という原因を知ること。

ご自身で調べるのはなかなか難しい中ですが、

夢のおてつだいでは過去に住宅ローン審査に通らなかったという方も、

「なぜ通らなかったのか」を、ご状況を伺いながら、

推測しアドバイスすることが可能です。

 

実際にあった事例をいくつかご紹介してみましょう

 

<case1:過去に金融事故があったから>

 例えば、クレジットカードのリボ払いを延滞してしまった、という場合。

住宅ローン審査時に、金融機関が信用機関に調べた結果

「金融事故」がある人となり、審査が通らないケースがあります。

 

こうした金融事故は、程度によっても異なりますが、

数年後には履歴がクリアされ、

あらためて住宅ローンを申し込むと借りられるケースが少なくありません。

 

<case2:勤続年数が短かったから>

また、住宅ローンの審査時には、

転職したばかりで勤続年数が1年未満だったというケースでも、

住宅ローン審査が通らないこともしばしば。

 

この場合は、お勤めの会社での勤続年数がある程度経った後に

申し込めば、住宅ローン審査が通る可能性は大。

 

<case3:ご自身の状況に合った金融機関に申し込んでいなかったから>

住宅ローンを貸し出している金融機関は、

メガバンクから地銀、信用機関などさまざまです。

どの金融機関に住宅ローンを申し込むかによっても、

実は住宅ローンの審査結果が異なります。

 

例えば、自営業を営んでいる方が、

自営業者に対して審査が厳しい金融機関に申し込んでいた場合。

住宅ローンが通らないことも多いもの。

 

一方で、自営業者でもローン審査を前向きに検討してくれる金融機関もあります。

こうした金融機関の特徴や担当者の姿勢なども、住宅ローンを組む上では大切です。

 

■過去に住宅ローン審査に落ちてしまった方も気軽にご相談ください

と言っても、どこに申し込めばいいのかはなかなか分かりにくいもの。

そんなときにこそ役立つのが、

たくさんのマイホームの夢をお手伝いしてきた不動産会社です。

 

夢のおてつだいには、日々多くのお客様が

マイホーム購入や土地購入のための住宅ローンのご相談にいらっしゃいます。

また、日々金融機関との担当者とも連携を密にしているため、各金融機関の特徴もよく知っています。

 

こうした経験を踏まえて、

より審査が通る可能性の高いタイミングはいつか、

どこに申し込めばいいのかしっかりサポート&アドバイスさせていただいています

 

まずは話を聞くだけでもOK!

個室でのご相談も可能です。ご来店前にお電話をいただければ、

住宅ローン対策に詳しいプロがお客様の対応をさせていただきます。

気軽にご相談くださいね!

 

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