2022.08.30
お知らせ
過去に住宅ローンを諦めていても大丈夫かも！ご自身の状況を知りたい方へ
こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。
マイホーム購入時に多くの方が利用される住宅ローン。
住宅ローンを組むためには、事前の審査が必要です。
なんだかドキドキする住宅ローン審査。
実際に、年収や健康状態、転職されたタイミングなどいろいろな要素から、
住宅ローンの審査で「借りられない」と金融機関から言われてしまうこともあります。
けれど、過去に住宅ローン審査で落ちてしまった方も、
あらためて審査をしてもらうと、住宅ローンが借りられることがあります。
■そもそも住宅ローン審査が通らないのはなぜ？
住宅ローン審査では、
・年収
・年齢
・健康状態
・住宅ローン以外の借入状況
・過去の金融事故履歴（クレジットカードの支払い延滞や携帯料金の滞納など）
など様々な項目がチェックされます。
金融機関としては、
「きちんと住宅ローンをこれから返済していけるかどうか」確認するために
必要な審査ではありますが、こうした項目を見た上で
「住宅ローンが借りられない」と言われてしまった場合、
その理由を金融機関が教えてくれることはあまりありません。
そのため「審査に落ちてしまったけれどなぜ？」
とショックを受けて、その後「もう住宅ローンは組めないんだ」
と諦めてしまう方も少なくありません。
■住宅ローンを諦める必要はない！
過去に住宅ローン審査に落ちてしまった経験があると、
なんだか自分自身を否定されているような気持ちになり
「もう家は買えない」と考えてしまいがちです。
けれど、実は数年後にもう一度住宅ローンに申し込んでみると、
審査が通る！ということもあるのです。
その理由はいくつかありますが、大切なのは、
「なぜ審査に通らなかったのか」という原因を知ること。
ご自身で調べるのはなかなか難しい中ですが、
夢のおてつだいでは過去に住宅ローン審査に通らなかったという方も、
「なぜ通らなかったのか」を、ご状況を伺いながら、
推測しアドバイスすることが可能です。
実際にあった事例をいくつかご紹介してみましょう
＜case1：過去に金融事故があったから＞
例えば、クレジットカードのリボ払いを延滞してしまった、という場合。
住宅ローン審査時に、金融機関が信用機関に調べた結果
「金融事故」がある人となり、審査が通らないケースがあります。
こうした金融事故は、程度によっても異なりますが、
数年後には履歴がクリアされ、
あらためて住宅ローンを申し込むと借りられるケースが少なくありません。
＜case2：勤続年数が短かったから＞
また、住宅ローンの審査時には、
転職したばかりで勤続年数が1年未満だったというケースでも、
住宅ローン審査が通らないこともしばしば。
この場合は、お勤めの会社での勤続年数がある程度経った後に
申し込めば、住宅ローン審査が通る可能性は大。
＜case3：ご自身の状況に合った金融機関に申し込んでいなかったから＞
住宅ローンを貸し出している金融機関は、
メガバンクから地銀、信用機関などさまざまです。
どの金融機関に住宅ローンを申し込むかによっても、
実は住宅ローンの審査結果が異なります。
例えば、自営業を営んでいる方が、
自営業者に対して審査が厳しい金融機関に申し込んでいた場合。
住宅ローンが通らないことも多いもの。
一方で、自営業者でもローン審査を前向きに検討してくれる金融機関もあります。
こうした金融機関の特徴や担当者の姿勢なども、住宅ローンを組む上では大切です。
■過去に住宅ローン審査に落ちてしまった方も気軽にご相談ください
と言っても、どこに申し込めばいいのかはなかなか分かりにくいもの。
そんなときにこそ役立つのが、
たくさんのマイホームの夢をお手伝いしてきた不動産会社です。
夢のおてつだいには、日々多くのお客様が
マイホーム購入や土地購入のための住宅ローンのご相談にいらっしゃいます。
また、日々金融機関との担当者とも連携を密にしているため、各金融機関の特徴もよく知っています。
こうした経験を踏まえて、
より審査が通る可能性の高いタイミングはいつか、
どこに申し込めばいいのかをしっかりサポート&アドバイスさせていただいています。
まずは話を聞くだけでもOK！
個室でのご相談も可能です。ご来店前にお電話をいただければ、
住宅ローン対策に詳しいプロがお客様の対応をさせていただきます。
気軽にご相談くださいね！
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