2022.06.16
Q&A
家や土地売るなら！「買主様が不安に思っていること」を知っておこう
こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。
土地を売る際、買主さんが何を気にするのか、
買主さんの気持ちになって必要な情報を出すことが大切です。
今回は買主さんが不安に思っていることはどんなことなのか、ご紹介していきます。
▶︎中古物件を売却後のよくあるトラブル
中古物件を購入後「こんなはずじゃなかった」とトラブルに発展するケースは少なくありません。
住宅取得やリフォームに関するトラブルはここ10年で3倍以上にも増えているというから驚きです。
（住宅リフォーム・紛争処理支援センター調査による）
では、どのようなトラブルなのかと言うと、
・購入後雨漏りがひどく家具や家電がダメになった
・天井裏に動物がいるのを売主が黙っていた
・購入前は気づかなかったが、白アリ被害が起きた
など、その事例は様々。
他にも、床が変形していたり、傾斜していたりといったなどのトラブルもあるようです。
新築物件と違い、中古物件は売主に瑕疵担保責任がない契約となっています。
購入後修繕費用は買主側が負担するため、トラブルに発展してしまうのです。
これから不動産を売るのであれば、こうしたトラブルをできるだけ避けるために、
正しく物件情報を買い手に伝えることが肝心です。
▶︎購入時「買主さんが知りたいこと」って？
買主さんが中古物件を購入する際、最も知りたいのは
住んでいた人がどんな人だったのか、どんな風に使っていたのか、などの情報です。
また、購入後、騒音やにおいなどのトラブルに巻き込まれるのを避けるため、
近所にはどんな人が住んでいるのかについても知りたいはずです。
売却する際、物件についての情報は隠したところで、後で分かってしまうのは間違いありません。
それなら、最初から正確な情報を開示して売りに出した方が
買主側も安心して買うことができるでしょう。
もし、物件について不安があれば、信頼できる不動産営業マンに伝え、
何らかの対策を取るようにしましょう。
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