愛知県の土地・戸建て・マンション探し
リフォーム・建築なら夢のおてつだい

こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。

今回は土地探し探しを先に行うことについて、不動産のプロが解説します。

▶︎土地探し先行のリスク①規制などで思うような家が建てられない

人生において家を建てるための土地探しをする機会はそれほど多くありません。

ほとんどの方が、最初で最後となる土地探し。土地について詳しい知識がないのは当たり前！

家を建てるための法令などもしっかりと知った上で土地探しをしないと、

理想の家が建てられないという失敗に繋がってしまいます。

 

例えば、欲しい土地の建ぺい率や容積率、風致地区かどうかまで

詳しく調べないまま購入してしまうというのも失敗事例の一つ。

また、地盤が弱かったり、土地の形がいびつだったりすると、

希望通りの家が建てられないケースも多いのです。

 

土地を先に買ってしまってからでは後悔先に立たず。

事前にしっかりと建てたい家のイメージをプロに伝えて、

理想の家が建てられる土地かどうかを判断していきましょう。

 

▶︎土地探し先行のリスク②想定以上に費用がかかってしまう

土地を先に購入する場合、土地そのもの以外のコストを考えずに購入してしまい、

想像以上に費用がかかるケース、実は少なくありません。

建物の建築費用を考慮した上で予算を立てる必要があるからこそ、土地を先に買うのは危険。

 

まずは資金計画を考えて、建てたい家のイメージと

それにどのくらい費用がかかるのかを建築のプロに相談しながら、

予算内で収まりそうな土地を探していくことが大切です。

 

▶︎土地探し先行のリスク③価格交渉せずに購入してしまう

たとえば、2,580万円などで売り出している土地の場合、

価格交渉すれば端数を切り捨て2,500万円に値下げしてくれるケースも多いもの。

けれど、急いで土地を購入すると、相手から言われるがままの

価格で購入してしまうケースが多いため、要注意。

心にゆとりを持ちつつ、土地購入の際にはしっかりと売主との

交渉をしてくれる信頼できる不動産屋さんにお願いすることが成功への近道です。

家を建てる際、先に土地を購入するとこのようなリスクやデメリットが起こるリスクがあるため、

住宅会社選びと同時進行に行うのがおすすめです。

ハウスドゥ/夢のおてつだいなら、土地探しと並行してお家のプランニングが可能です。

ぜひ、土地探しの段階からハウスドゥ夢のおてつだいにご相談ください！

 

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