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こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。

 

住宅ローン残債がある場合の売却ステップ

 

1. 現在の住宅ローン残債の確認

まずは、現在の住宅ローン残債の金額と条件を確認します。残債の金額や金利などを把握することで、売却時の戦略を立てることができます。また、過去の支払い履歴や違約金についてもチェックしましょう。

2. 物件の査定

不動産の市場価値を知るために、プロの不動産査定士に依頼します。査定額は、売却価格の基準となります。住宅ローン残債を考慮して、適正な価格設定を行うことが重要です。

3. 買主の探索と交渉

住宅ローン残債がある場合、買主を探す際には柔軟な姿勢が求められます。買主との価格交渉や、住宅ローン条件の調整などを行います。買主が住宅ローンを組む場合は、金融機関との調整も必要です。

4. 住宅ローンの償却計画

住宅ローン残債を完済する必要がある場合は、償却計画を立てます。買主との交渉や、財産の一部を売却して残債を減額することも検討します。また、住宅ローンの事前解約に伴う違約金や手数料も考慮しましょう。

 

住宅ローン残債の売却成功ポイントは

「適正な価格設定」「柔軟な交渉」「専門家のアドバイス」です！

 

住宅ローン残債がある場合でも、適切なステップとポイントを押さえれば不動産の売却は可能です。

適正な価格設定、柔軟な交渉、専門家のアドバイスを活用することで、成功への道が開かれます。

マイホームの売却でお悩みの方はぜひ一度ご相談ください！

 

 

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