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2025.10.15
ゆめてつノウハウ
インフレ時代の不動産購入のポイント
こんにちは！
夢のおてつだいです！
物価や資材価格が上昇する「インフレ」の影響は、私たちの生活だけでなく、不動産市場にも大きく及んでいます。
住宅ローン金利や建築費、生活費の上昇は購入者の負担増につながりますが、一方で不動産はインフレに強い資産ともいわれ、資産防衛の手段としても注目されています。
インフレ時代に後悔しない不動産購入をするためには、押さえるべきポイントを理解しておくことが重要です。
1. 立地を最優先に考える
資産価値が下がりにくい不動産は、やはり「立地条件」が決め手です。
都市部の駅近や再開発エリア、人口が増加している地域は需要が底堅く、インフレ下でも価格が安定しやすいです。
2. 固定金利ローンを活用する
金利上昇リスクを避けるためには、フラット35などの固定金利型ローンを検討すると安心です。
長期的に返済額が変わらないため、インフレで金利が上昇しても影響を受けにくくなります。
3. 中古物件＋リノベーションも検討
新築価格が高騰している今、中古物件を購入しリノベーションする方法はコストを抑えつつ、理想の住まいを実現できる手段として注目されています。
4. 家計への影響をシミュレーションする
インフレで生活費が増加することを見込んで、返済比率を低めに設定することが大切です。
余裕を持った返済計画が将来的な安心につながります。
5. 投資視点も取り入れる
将来的に資産価値が下がりにくいエリアや物件を選ぶことは、自己居住用だけでなく投資としてもメリットがあります。
賃貸需要の高い地域を選べば、売却や賃貸活用の際に有利です。
まとめ
インフレ時代における不動産購入は、価格上昇や金利リスクに注意しつつ、資産価値の維持や家計への影響を冷静に見極めることが重要です。
立地重視・固定金利の活用・中古リノベーションの検討など、賢い選択を行うことで、安心と資産形成を両立できます。
当社では、インフレ時代に適した物件選びや資金計画のご相談を承っております。
将来を見据えた不動産購入を検討されている方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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