2022.08.18
Q&A
車のローンと住宅ローン同時並行は可能？ローンを組む順番のおすすめは？
こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。
マイカーローンと住宅ローンを並行して借り入れることは可能なのでしょうか？
また、マイカーローンと住宅ローンを組む際のおすすめの順番についても解説します。
▶︎マイカーローンと住宅ローンを借りることはできる？
マイカーローンと住宅ローンを並行して借り入れることは可能です。
ただし、すべてのケースで当てはまるわけではないこと、
そして借り入れできる金額が減る可能性があることには要注意！
というのも、ローン審査では収入に対する返済比率を基準として
借り入れられる金額が決められます。
車のローン返済の額と住宅ローン返済額を合わせた額で、
返済比率が計算されるため、車のローン返済分だけ、
住宅ローンで借りられる金額が減ってしまうというわけです。
▶︎審査の基準「返済比率」をもう少し詳しくみてみると
ローンを組む際、注意すべきなのは返済比率というのは、先ほどお話ししました。
そもそも、返済比率とは一体どんなものなのでしょうか？
簡単に言うと、「借り入れる人の年収に対し、ローンの総返済額が閉める割合」のこと。
この返済比率の計算方法は
【年間の返済額÷年収×100】
の計算式で計算されます。
金融機関によって返済比率の基準は違いますが、
返済比率を上回ってしまうと、審査に落ちる可能性が高いというわけです。
▶︎住宅ローンを優先にするなら、車を買うのは後にしよう
では、住宅ローンとマイカーローンのどちらを優先的に申し込むのがいいのでしょうか？
結論は住宅ローンを優先して申し込むのが得策です。
その理由はマイカーローンを先に申し込んでしまうと、
住宅ローンで借り入れられる金額がその分少なくなってしまうからです。
できれば、マイカーローンがない状態で住宅ローンの審査を受けた方がいい、というのは間違いのないです。
すでにマイカーローンを組んでしまっている場合はまずは、ゆめてつまでご相談ください。
マイカーローンを完済した後、住宅ローンを申し込むのが良いのか、他の手段があるのか。
お客様のケースに合わせてしっかりとアドバイスさせていただきます！
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