2020.06.23
ゆめてつノウハウ
夢てつアドバイザーが解説「建築条件付き土地って何？」
地域ナンバーワンの情報量と、購入後もずっと続くお付き合いでお客さまのマイホームライフや夢実現をおてつだいしているハウスドゥ !/夢のおてつだい。
今日は、ハウスドゥ!/夢のおてつだいが、不動産に関するちょっとした豆知識をご紹介いたします。
今日のテーマは……「建築条件付き土地」について。
土地探しをしていると、目にすることのある「建築条件付き」って、いったいどういうことなのでしょうか？
◎建築条件付き土地とは？
建築条件付き土地とは、その名の通り「建築条件」がついている土地のこと。
建築条件とは、例えば「家を建てるなら指定の建築会社で」「いついつまでに家を建ててください」「必ず家を建ててください」などといった条件です。
建築会社指定の土地、となっていることが多い物件です。
◎建築条件付き土地か…と諦めないで！
家を建てる会社まで指定されるとなると、「そこまでは…」と購入を諦めてしまう方もいらしゃいますが、実は交渉次第でこの条件を外せるケースもあります。
例えば坪単価を少し高くすれば…など、そのときの条件は交渉次第。
売主によっても違うので、エリアや広さなど、その土地が本当に気に入っているなら、一度担当者に聞いてみるのもあり！
とは言え、不安もあると思いますので、そのときはハウスドゥ!/夢のおてつだいの担当に、ぜひ「この建築条件付きの土地、建築条件を外せないかな」と聞いてみてくださいね。
◎建築条件付き土地、価格が安すぎるものにはご注意を
もう一つ、建築条件付きの土地購入を検討する際に知っておきたいのが、「価格が異常に安いもの」には気をつけた方がいいかも…という点です。
というのも、売主と建築会社が仲間で、土地を安くする分、建築費用で儲けようと思っていることも多いから。
たくさんの土地を取り扱っているハウスドゥ !/夢のおてつだいなら、相場感なども熟知していますので、こうした「安すぎるワケアリ/罠あり」物件にも気づいてお知らせできます。
と、注意ポイントばかりをご紹介してしまいましたが、欲しいエリアや広さの土地が建築条件付きだった場合には、是非一度わたしたちにご相談ください♪
お客さまの希望の形でマイホームの夢を叶えるために…♡しっかりとアドバイス&交渉させていただきます！
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