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2025.12.25
ゆめてつノウハウ
家賃保証会社とは？利用する際の注意点
こんにちは！
夢のおてつだいです！
賃貸物件を借りる際、最近では「家賃保証会社の利用が必須」とされるケースが増えています。
従来は連帯保証人を立てるのが一般的でしたが、少子化や高齢化、家族構成の多様化により保証人を確保するのが難しくなっています。
そこで登場したのが「家賃保証会社」です。
便利な制度である一方、契約内容を理解せずに利用するとトラブルに発展することもあるため注意が必要です。
ここでは、家賃保証会社の仕組みやメリット・デメリット、利用時の注意点を解説します。
家賃保証会社とは？
家賃保証会社とは、入居者が家賃を滞納した際に、大家さん（貸主）へ代わりに家賃を立て替えて支払う会社です。
保証会社はその後、入居者に立替分を請求します。
これにより、大家さんは安定した家賃収入を得られ、入居者は保証人を探す負担から解放される仕組みになっています。
利用する際の注意点
保証料の確認
初回保証料として「家賃の30％〜100％程度」がかかることが多く、さらに年1回の更新料が必要になる場合があります。長期的に住むならトータルコストを把握しておきましょう。
審査基準の違い
保証会社ごとに審査基準は異なります。過去のクレジット履歴や収入状況によっては審査に通らないこともあるため注意が必要です。
滞納時の対応
立替払いはあくまで一時的であり、入居者自身が支払い義務を免れるわけではありません。繰り返し滞納すると強制退去になる可能性もあります。
契約内容の精査
「何か月分まで保証されるのか」「退去時費用も対象か」など、保証の範囲は会社ごとに異なります。契約前に必ず書面を確認し、不明点は担当者に質問しましょう。
まとめ
家賃保証会社は、大家にとっては安定した収入を確保でき、入居者にとっては保証人を探す手間を省ける便利な仕組みです。
しかし、保証料の負担や滞納時の対応などデメリットも存在します。
利用する際は契約内容を十分に理解し、費用とリスクを把握した上で契約することが大切です。
当社では、入居者・大家双方にとって安心できる保証会社の選び方や、契約の注意点についてもサポートしております。
賃貸物件をお探しの方や不動産経営をご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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