愛知県の土地・戸建て・マンション探し
リフォーム・建築なら夢のおてつだい

こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。

住宅ローン金利と一言で言っても、さまざまなものがあります。

今回は固定金利と変動金利の違いとは何か、不動産のプロが解説します！

▶︎住宅ローンの金利の種類

住宅ローン金利には大きく分けて固定金利と変動金利があります。

それぞれ、特徴を見ていきましょう。

固定金利

固定金利とは金利がずっと同じで毎月の返済額が変わらないため、

返済が始まってから終わるまでの間、ライフプランが立てやすいのがメリットです。

また、経済情勢によって金利が上がらないのもメリット。

一方で、変動金利と比較して金利が高くなる可能性もあるのは注意点。

 

＜住宅ローンの固定金利が向いている方＞

・長期間返済する予定がある人

・将来的に金利の上昇が不安な人

・教育費やマイカー購入など、将来的に支出の増加の可能性がある人  など

 

固定金利であれば、金利も含めた返済額が変動する可能性がないため、将来のマネープランも立てやすくなります。

変動金利

変動金利とは景気の動向によって金利が変動するタイプの住宅ローンです。

変動金利を選ぶ際には、今どのくらいの金利なのか、しっかりと確認しておきましょう。

変動金利は一般的に固定金利より金利が低めなので、低金利の状況が続くようなら、

トータルの住宅ローン返済額を抑えることができるでしょう。

 

＜変動金利が向いている方＞

・借入期間が短く、繰り上げ返済などで短期間でローン返済を予定している人

・将来的に収入増加の可能性が高い人

・借入金額が少なく、返済に余裕がある人  など

 

また、最近は一定期間のみ固定金利の固定期間選択型の住宅ローンもあります。

▶︎固定金利、変動金利どちらがおすすめ？

住宅ローンの借入をする際、固定金利か変動金利のどちらにするか、迷う方も多いでしょう。

今後ますます金利の上昇が予想されることを考えると、

将来の返済予定を立ててリスクを減らしたいなら、固定金利を選ぶのがおすすめです。

 

お客様の返済プランによっても最適な金利は変わってきますので、まずは一度ご相談くださいね！

 愛知県の土地探し・戸建てなら夢のおてつだい

〈土地〉〈新築戸建て〉〈中古戸建て〉〈マンション〉〈注文住宅〉

〈リフォーム〉〈住宅ローン〉〈相続〉〈売却〉〈ライフプランニング〉

 

夢のおてつだい

◆　公式Facebook

／　「いいね」お願いします！　＼

◆　公式Instagram

／　「フォロー」＆「いいね」お願いします！　＼

◆　公式Youtubeチャンネル

／　ぜひのぞいてみてください　＼

★ＬＩＮＥゆめてつ公式アカウント★