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こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。

初めてマイホームや土地を購入する場合、大切なのがお金のこと。

今日は不動産購入時に耳にすることも多い「頭金」について基本的な知識を解説いたします！

頭金って何？頭金って必要？と思った方は、ぜひ読んでみてくださいね♪

▶︎頭金（あたまきん）とは？

マイホーム購入時の頭金とは、住宅購入代金の中から現金で事前に支払うお金のこと。

頭金を支払うかどうかは、住宅ローンを借りる金融機関や、

ご自身のローン返済計画などによっても異なります。

 

あくまで一般的に、ではありますが、住宅ローンの頭金は

購入金額の20%くらいまでが目安とも言われています。

けれど、この数字は、特に意識しなくても大丈夫！

 

最近では頭金なしで住宅ローンを組む方もたくさんいらっしゃいますし、

「頭金がなければ住宅ローンが組めない」ということもありません。

▶︎頭金の金額を決めるときの注意ポイント

住宅ローンにおいて、頭金を用意する1番のメリットは、

住宅ローンの借入金額が少なくできることです。

ローンで借り入れられる金額がどうしても全額とはいかない場合には、

頭金を用意することでローン審査を通せる可能性もあります。

 

一方で、頭金は手元に持っておきたい現金を手放してしまうことでもあります。

 

例えば、お子さまの教育費などライフプランの中でお金が必要になったときに、

「頭金で使ってしまったからない！」とならないように、

返済に無理がなければ頭金をゼロにしたり少なめにしたりして、

手元に現金を残しておくという選択肢も大いにアリです。

 

また、注文住宅の場合。

家づくりの予算は「キッチンをグレードアップしたい！」

「せっかくなら、お風呂も広いタイプに」など

オプション追加やプラン変更をする中で予算が上がるケースもゼロではありません。

こうしたケースに備えて手元に追加費用を残しておくことも考えておきましょう！

＜まとめ：頭金の金額を決めるときの注意点＞

・将来の支出も考え、手元にもお金を残しておける金額を考えよう

・建築中に増えてしまうかもしれない追加費用も想定して金額を考えよう

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