2020.12.12
Q&A
ゆめてつアドバイザーが解説！「中古住宅を高く売るコツってあるの？」
こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです！
家や土地の「売りたい」「買いたい」のサポートを通じて、夢を叶えるおてつだいをしている私たち。
年末年始に家族が集まることが多いこれからのシーズンは、家の売却に関するご相談も増える季節です。そこで今日はお客様からよくいただくご質問に、ゆめてつのアドバイザーがお答えいたします。
Q.中古住宅を少しでも高く売るコツってあるの？
→A.やっぱり見た目は大切です！
例えば、相場2,000万円くらいの物件があるとします。
この物件を200万円、300万円でも高く売るためには、家を少しでもきれいにすることが大切です。
リフォームをするほどではなくても、最低限水回りやリビングを掃除して、庭にゴミや枯れ葉などが溜まっているようなら片付けておきましょう。
また、家の状態を専門的な視点から診断する住宅診断（ホームインスペクション）をやっておくのも大切です。
家の状態で悪いところがあるなら、包み隠さず伝えるようにしましょう。長く暮らしてきたお家の場合、家の図面や権利書が何処かへ行ってしまった・・・なんてことも。
図面はリフォーム時の大切な情報となりますので、家に関する書類は必ずきちんと保管して置きましょう。
これからの季節、内覧で案内する際には時間帯にもご注意を！
真冬や真夏はエアコンが効いていない物件の場合、「暑い」「寒い」などネガティブな印象を購入希望者に与えてしまう可能性も大。
できるだけ冬なら陽射しがあり、明るく暖かい日中に内覧してもらうようにするなど。印象を少しでも良くするよう心がけておきましょう。
大切なお客様の資産となる中古住宅。
売却時にも少しでも良い条件で売却が成功するよう、ゆめてつのハウスエージェントがしっかりおてつだいいたします。
気軽にご相談くださいね！
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