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2025.12.05
ゆめてつノウハウ
リフォームローンと住宅ローンの違い
こんにちは！ 夢のおてつだいです！ 住まいを購入する際や、購入後に大規模な改修を行う際に必要となるのが「資金調達」です。 その代表的な手段が 住宅ローン と リフォームローン です。 どちらも住まいに関わる費用を借入できる金融商品ですが、対象や金利、審査基準などが異なるため、自分の状況に合ったローンを選ぶことが重要です。 本記事では、リフォームローンと住...
2025.11.25
ゆめてつノウハウ
リノベーション向き物件の見極め方
こんにちは！ 夢のおてつだいです！ 中古住宅やマンションを購入して、自分好みにリノベーションするスタイルが注目を集めています。 新築に比べてコストを抑えられる上、間取りやデザインを自由に変えられる点が魅力です。 しかし、すべての中古物件がリノベーションに適しているわけではありません。 物件選びを誤ると、想定以上の費用や工事制限がかかり、満足のいく仕上がり...
2025.11.15
ゆめてつノウハウ
ボーナス併用返済のメリットと落とし穴
こんにちは！ 夢のおてつだいです！ 住宅ローンを検討する際に「ボーナス併用返済」という仕組みを耳にする方も多いでしょう。 ボーナス併用返済とは、毎月の返済額に加えて、年2回のボーナス時期にまとまった金額を返済に充てる方法です。 月々の返済負担を軽減できる一方で、将来のライフプランやボーナスの変動によっては家計にリスクを抱える可能性もあります。 本記事では...
2025.11.05
ゆめてつノウハウ
ペット可物件を選ぶ際の注意点
こんにちは！ 夢のおてつだいです！ ペットと一緒に暮らすことを前提に住まいを探す方が増えています。 しかし、すべての物件で自由にペットを飼えるわけではなく、「ペット可物件」であっても制限やルールが存在します。 契約後にトラブルにならないためには、物件選びの段階で注意点をしっかり把握しておくことが大切です。 本記事では、ペット可物件を選ぶ際の重要なチェック...
2025.10.25
ゆめてつノウハウ
サブリース契約のメリット・デメリット
こんにちは！ 夢のおてつだいです！ 産投資や賃貸経営を検討する際に耳にする「サブリース契約」。 オーナーに代わって管理会社が物件を一括で借り上げ、入居者に転貸する仕組みです。 家賃収入が保証される安心感から人気がありますが、契約内容を十分に理解せずに締結すると、思わぬトラブルや収益低下につながることもあります。 本記事では、サブリース契約の仕組みと、メリ...
2025.10.15
ゆめてつノウハウ
インフレ時代の不動産購入のポイント
こんにちは！ 夢のおてつだいです！ 物価や資材価格が上昇する「インフレ」の影響は、私たちの生活だけでなく、不動産市場にも大きく及んでいます。 住宅ローン金利や建築費、生活費の上昇は購入者の負担増につながりますが、一方で不動産はインフレに強い資産ともいわれ、資産防衛の手段としても注目されています。 インフレ時代に後悔しない不動産購入をするためには、押さえる...
2025.10.05
ゆめてつノウハウ
2025年、不動産はこう動く！ これから家を買う・売る人が知るべき5つのトレンド
こんにちは！ 夢のおてつだいです！ 2024年に引き続き、2025年も不動産市場は激動の年となりそうです。 金利の動きや物価上昇、人口減少といった社会的要因に加え、デジタル化や新しいライフスタイルへのシフトが市場をさらに大きく動かしていくでしょう。 これから住宅の購入や売却を考えているなら、こうしたトレンドを事前に押さえておくことが非常に重要です。 20...
2025.09.25
ゆめてつノウハウ
物件内見時にチェックすべき5つのポイント：失敗しないためのアドバイス
こんにちは！ 夢のおてつだいです！ 物件の内見は、不動産購入や賃貸を決める上で非常に重要なステップです。 実際に現地を訪れて物件を確認することで、写真や資料だけではわからない情報を得ることができます。 この記事では、物件内見時に特に注意すべき5つのポイントを紹介し、失敗しないためのアドバイスをお届けします。 これらのポイントを押さえて、理想の住まい選びを...
2025.09.15
ゆめてつノウハウ
不動産売却前に知っておくべき相場価格の調べ方と活用法
こんにちは！ 夢のおてつだいです！ 不動産を売却する際、物件の相場価格を正確に把握することは、売却を成功させるための第一歩です。 相場価格を理解することで、適切な売却価格を設定し、早期売却や利益の最大化につなげることが可能になります。 本記事では、不動産の相場価格を調べる方法と、その情報を売却活動にどのように活用できるかを詳しく解説します。 ...
2025.09.05
ゆめてつノウハウ
不動産売却後の引っ越し準備完全ガイド：効率的に進めるためのステップ
こんにちは！ 夢のおてつだいです！ 不動産を売却した後、新しい生活に向けた引っ越しの準備は重要なプロセスです。 引っ越しは計画的に進めることで、スムーズかつストレスフリーに行うことができます。 本記事では、不動産売却後の引っ越し準備を効率的に進めるためのステップを紹介し、必要な手続きや準備のポイントをわかりやすく解説します。 ...
