2022.07.23
ゆめてつノウハウ
来春までに家を買うなら！行動は夏がラストチャンスかも
こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。 来春までにマイホームを購入したいとお考えの方はこの夏に行動するのがラストチャンスかもしれません。 というのも、土地を買って家を建てるまでの期間を考えると、 8月に土地を決定して建築を進めるのが、 スケジュール的には来年3月末までに入居するためのギリギリのスケジュールだからです。 ということで今回は、来春までに...
2022.07.19
ゆめてつノウハウ
家や土地を売るなら！譲渡所得税の特例『居住用財産3,000万円控除』を知っていますか？
こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。 不動産を売却して利益が出た時に課せられる譲渡所得税には、 3,000万円の特別控除という制度があるのをご存じでしょうか？ 今回はこの譲渡所得税で使える3,000万円の控除特例について、詳しく解説します。 ハウスドゥ/夢のおてつだいで不動産売却を仲介させていただくお客様も 多く利用されているお得な制度、ぜひチェックしてみまし...
2022.06.02
ゆめてつノウハウ
共働き夫婦の不動産購入「共同名義」はやめておいた方がいい！？
こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。 最近は夫婦共働きという方も増えています。そんな共働きで夫婦共に収入がある場合。 家や土地購入時の住宅ローン借入では「夫婦共同名義もいいかな」 と考えている方もいらっしゃるかもしれません。 でも……夫婦共同名義の不動産取得は、後々のトラブルの原因になることも！ そのトラブル事例を今日はご紹介いたします。 ▶︎不動産の「夫婦共...
2022.05.31
ゆめてつノウハウ
中古マンション購入時！リフォームしたいときの注意点と費用を解説します
こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。 中古のマンションを購入し、新しい暮らしをスタートする際。 「前住んでいた人が使っていた水回りをそのまま使うのは嫌だな」 「もっときれいにして暮らしたいな」とリフォームを検討する方も少なくありません。 そこで今回は、中古マンション購入時に知っておきたい マンションリフォームの注意点や費用に関するお話をプロが解説します！ ▶︎...
2022.05.28
ゆめてつノウハウ
家を売るなら知っておきたい不動産マメ知識「任意売却」って何？
マイホームや土地を手放したいと思ったとき。その売却の理由はお客様それぞれです。 「死別や離婚など家族環境の変化」「引越しや転勤」「新しい家への住み替え」などなど様々な理由があります。 中には、住宅ローンの支払いが難しくなり、不動産を手放さなければならなくなるというケースも。 そんな住宅ローンが返済できなくなったときに不動産を売却する場合。 通常の売却とは...
2022.05.26
ゆめてつノウハウ
取引のない銀行では住宅ローンが通りにくいってほんと！？プロが解説
こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。 マイホーム購入のために利用する住宅ローン。借り入れる金額も大きいことから 「もし審査で落ちたらどうしよう……」「住宅ローン審査って、なんだか厳しそう」 などというイメージを持っている方もいらっしゃるかもしれません。 そこで今回は、住宅ローンにまつわる疑問や不安をプロが解決！ 今日のテーマは、ズバリ住宅ローンを...
2022.05.24
ゆめてつノウハウ
聞いてみました！不動産のプロが自分のマイホーム建てるならどんな土地がいい？
こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。 家づくりのための土地探し。ライフスタイルや勤務先、ご予算など 皆様色々な基準で土地をチェックされるわけですが、 ふと「土地のプロが自分の家のための土地を買うなら、どんな土地なのかな？」 と気になったことはありませんか？ 今日は、不動産のプロであるゆめてつ社員が土地を買うなら、 一体どんな土地を選びたいと思うの...
2022.05.19
ゆめてつノウハウ
3台停められるカーポートを作りたい！予算はどのくらい取っておけばいい？
こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。 マイホームをいざ買おうと思うと、新しい家電や家具などを新調することも多いもの。 また、引越し費用なども考えると、意外と新しい家に引越すためには 家づくり以外のお金も色々とかかります。 そこで、夢のおてつだいでは、事前にお客様が新マイホームライフを始めるために 必要なお金がどのくらいかかりそうかもしっかりアドバイスしています...
2022.05.17
ゆめてつノウハウ
工場近くの土地に家を建てるなら！ここをチェックしておこう
こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。 マイホームのための土地探しをする際、比較的広さなどの条件がよく、 価格が他のエリアよりも安く見つけやすいのが、近くに工場がある土地です。 実際に、工場の近くに土地を購入し建てたいとなったとき。 どういうところをチェックしておけばいいのでしょう？ 今回は工場近くに家を建てる時にチェックしておくべきことを解説します。 ▶︎音や...
2022.05.14
ゆめてつノウハウ
家を買うなら知っておきたい不動産マメ知識「耐震等級」って何？
「耐震等級」という言葉は知っていても、詳しく知っている方は少ないでしょう。 そこで、今回は耐震等級について解説したいと思います。 これから家を購入する方や建てる方は参考にしてみてください。 ▶︎そもそも耐震等級とは? そもそも耐震等級とは建物が地震にどのくらい強いかを表すもので、 住宅の性能を表示するため、2000年に制定されました。 ただ、義務付けされているものでは...
