2023.03.05
ゆめてつノウハウ
内窓工事ってどうやるの？実際の工事の様子をお見せします！
こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。 電気代が上がり続ける今、最も注目されているのが「窓のリフォーム」！ 窓をリフォームすることで、断熱性能が上がり、エアコンの効きが良くなるので、電気代が下がるんです…！ でも実際どのようにリフォームしているのかってなかなか想像つきませんよね…。 今回は、そんなお声をたく...
2023.01.17
ゆめてつノウハウ
相続前がいい？相続後がいい？不動産を売却するベストタイミングは？〜相続後の不動産売却〜
こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。 不動産売却のご相談で多いのが、相続した不動産を手放したいというご相談です。 空き家は使わないまま持ち続けているだけで、管理の手間や税金などがかかってしまうもの。 「この先使う予定がないのだから、手放す決断は早めに」と考える方も少なくありません。 そこで、今日は相続後に不動産を売却する際の注意点などを解説します。 ...
2023.01.14
ゆめてつノウハウ
相続前がいい？相続後がいい？不動産を売却するベストタイミングは？〜相続前の不動産売却〜
こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。 親や祖父・祖母などが所有する不動産を相続するとなったとき。 使わない家や土地をそのまま所有していると、 毎年の固定資産税や家の管理費など支出が膨らんでいく一方。 使わない相続不動産は、早めに売却するという方、増えています。 そこで今回は2回にわたって相続する不動産を売却する場合、 相続前と相続後のどちらのタイ...
2023.01.10
ゆめてつノウハウ
事故物件って一体どんな物件を指すの？中古住宅購入時に確認すべきこととは？
こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。 今回は事故物件とはどのようなものか、中古住宅購入時に確認すべきことについても解説いたします。 ▶︎事故物件とは？ 2021年10月に事故物件に関するガイドラインが制定されたものの、 法的な拘束力がないのが現実です。 このガイドラインによれば、事故物件とは「自然死や不慮の事故死以外の死」 「特殊清掃が必要になる...
2023.01.07
ゆめてつノウハウ
毎月の支払額から考えるのが正解！正しいマイホーム資金計画のススメ
こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。 今回は正しいマイホーム資金計画の立て方について、解説します。 ▶︎住宅ローンは毎月の支払い額から計算を 初めて家を建てるとき、住宅ローンをいくらくらいに設定すればいいのか分からない方がほとんどです。 よく年収から判断する方がおられますが、それはNGです。 「毎月いくら位なら無理なく返せるか」を基準に住宅ローン...
2022.12.27
ゆめてつノウハウ
【耳寄り街情報】子育て世帯を応援する制度をご紹介！〜名古屋市編〜
こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。 「これからマイホームを購入するなら、少しでも子育てしやすい環境を」 そう考えている方も、多いのではないでしょうか？ 家は長く暮らす場所、だからこそ子育て世帯に優しい街を選びたいですね。 今回は名古屋市の子育て支援制度について、ご紹介します。 ▶︎子ども医療費助成制度 名古屋市では子ども医療費助成制度により、18歳に到達した...
2022.12.24
ゆめてつノウハウ
土地探しと住宅会社選びは同時並行がおすすめ！その理由は？
こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。 今回は土地探し探しを先に行うことについて、不動産のプロが解説します。 ▶︎土地探し先行のリスク①規制などで思うような家が建てられない 人生において家を建てるための土地探しをする機会はそれほど多くありません。 ほとんどの方が、最初で最後となる土地探し。土地について詳しい知識がないのは当たり前！ 家を建てるための法令などもしっ...
2022.12.17
ゆめてつノウハウ
不動産売却にかかる税金ってどんなものがあるの？不動産のプロが解説します！
こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。 不動産売却時、さまざまな税金がかかるのをご存じでしょうか？ 実際、どのような税金がかかるのか、詳しく解説！ 不動産売却時に必要となるものなので、 ざっくり概要だけでも知っておくと安心なお金に関する豆知識。 参考にしてみてください。 ▶︎譲渡所得税 不動産を売却する際、最も大きな割合を占めるのが譲渡所得税です。...
2022.11.22
ゆめてつノウハウ
知っておきたい不動産用語を解説！「頭金」ってなあに？必要？
こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。 初めてマイホームや土地を購入する場合、大切なのがお金のこと。 今日は不動産購入時に耳にすることも多い「頭金」について基本的な知識を解説いたします！ 頭金って何？頭金って必要？と思った方は、ぜひ読んでみてくださいね♪ ▶︎頭金（あたまきん）とは？ マイホーム購入時の頭金とは、住宅購入代金の中から現金で事前に支払うお金のこと。...
2022.11.12
ゆめてつノウハウ
ゆめてつに相談すると住宅ローンの審査通過率もアップ？その理由とは
こんにちは！ハウスドゥ/夢のおてつだいです。 不動産仲介も行っている夢のおてつだいは、お客様の住宅ローン審査もしっかりとバックアップ！ 過去に審査が通らなかった場合でも、サポートさせていただくことで、 ローン審査が通るケースも少なくありません。 そこで今回は、ゆめてつがなぜ住宅ローン審査率が高いのか、その理由をご紹介します。 ▶︎理由①金融機関のことをよく知っている ...
