2018.03.29
ゆめてつノウハウ
マイホーム購入時にかかる「不動産取得税」
マイホームの購入時には、家の本体価格や土地代以外にも登記費用やローン諸経費など、色々な費用が必要となります。例えば、不動産の購入時にかかる「不動産取得税」もその一つです。 不動産取得税とは、その名の通り家や土地を取得した際にかかる税金で、土地と建物それぞれにかかります。いったいいくら位かかるのか、気になるところですが、基本的に不動産取得税額は、課税標準額に4...
2018.02.27
ゆめてつノウハウ
住宅ローン減税の確定申告をお忘れなく！
こんにちは！今年も確定申告の時期がやってきました。普段は会社勤務だから確定申告とは無縁の会社員の方も、住宅ローンを使って家をご購入された方は、確定申告をすることで「住宅ローン控除」が受けられます。 マイホームのご購入に伴う「住宅ローン控除」の申請は、1年目だけすればいいのですが、制度の適用を受けるには確定申告をしないといけません。ハウスドゥ/(株)夢のおてつ...
2018.02.13
ゆめてつノウハウ
住まいのメンテナンス教室【フローリング】
部屋の印象を決めるフローリング。マイホームを建てる際に、どんな色や材質がいいかあれこれ悩むのも楽しいもの。こだわってフローリングを決めたのに、住み始めたらモノを落として傷をつけてしまったら…なんだかちょっぴり悲しいもの。そこで今回は、フローリングをきれいに保つための、お手入れのコツやポイントをご紹介します！ まず、フローリングの基本的なお手入れ方...
2018.02.08
ゆめてつノウハウ
「団体信用生命保険」を知っていますか？
マイホーム購入の際にローンを組む方が必ず入る保険「団体信用生命保険」をご存知ですか？将来もしもの事故や病気で一家の収入がなくなってしまった場合に、ローン残高が0円になる、家族の資産を守る保険です。 意外とマイホームを購入するにあたって、団体信用生命保険についてご存知ない方が多いので、今日はその話をしてみようと思います。 ローンの債務者としてサインし...
2018.02.01
ゆめてつノウハウ
知っておきたい住まいのメンテナンス教室【屋根】
雨や風、紫外線などから家を守ってくれる屋根は、普段なかなか見ない場所だからこそ、メンテナンスを忘れがち。それほど頻繁にお手入れする必要はありませんが、大切な場所なので、たまにはセルフチェックをしてみましょう。 例えば強風が吹いた翌日や、台風・地震の直後は屋根材のズレや浮き・剥がれが見られることがあります。屋根に登ってみる必要はありませんが、遠くから眺め目視点...
2018.01.16
ゆめてつノウハウ
マイホームに住めるまでの期間はどのくらい？
はじめて家を建てようと思ったとき。家づくりのスケジュールや流れはわかりにくいものです。土地探しから始めて新築注文住宅を建てる場合と、中古住宅を購入する場合では打ち合わせのスタートから実際にマイホームに住み始めるまでの期間は違うもの。 およその目安ではありますが、ハウスドゥ!/(株)夢のおてつだいにご来店いただき、打ち合わせをスタートしてから、実際にマイホームに住み始め...
2018.01.09
ゆめてつノウハウ
マイホームの予算ってどうやって決めるべき？
豊川市でも1月7日に新成人の祝賀会が開催されました。街のあちこちで着物や袴姿の新成人の方を目にして、私たちもかつてを思い出してほっこり。新成人となったみなさま、ご家族の皆様おめでとうございます！ 大人の仲間入りをした方の中には、「いつかはマイホームを建てるぞ」と思いを新たにした方もいらっしゃるかもしれません。今日はそんな新成人の方にも参考になるように…マイホ...
2017.12.26
ゆめてつノウハウ
確定申告で「住宅ローン控除」を受けよう
今年家を建てられた方、購入された皆様、確定申告の準備は始めていますか？会社にお勤めの方の場合、確定申告なんてしたことがないという方もいらっしゃるかもしれませんが、家を買ったら住宅ローン控除を受けるために確定申告をしなければいけません。 【住宅ローン控除】とは、マイホーム購入時に条件を満たした住宅をローンで購入された方を対象に、税金が還ってくる制度...
2017.12.14
ゆめてつノウハウ
家の「坪単価」で一体何がわかるの？
注文住宅や規格住宅を建てる際に、よく言われるのが「坪単価」です。実際に家を建てるときにいきなり「坪単価は○円」と言われても、何だかイメージがわかないな、と思っている方もいるのではないでしょうか？ 不動産屋という立場から、坪単価についてお客さまにアドバイスするとしたら、実は「坪単価を気にしても意味がない」と言わざるをえません。 と言うのも...
2017.12.12
ゆめてつノウハウ
知っておきたい住まいのメンテナンス教室【雨といやバルコニー排水口の掃除】
紅葉シーズンが終わると、落葉樹が葉を落としいよいよ本格的な冬の到来です。これから年末にかけて、家の大掃除を考えている方も多いかもしれませんが、冬の家の掃除でやっておきたいのが、雨といやバルコニーの排水口のお掃除です。 庭に植えた木や近所の落ち葉が雨といやバルコニーに落ちて、溜まってしまうと雨水が流れにくくなり、雨水が屋根を伝って地面に直接落ち、泥...
